Tomtplanering och markberedning
Professionell tomtplanering i Ystad skapar grunden för ditt drömhem eller din perfekta trädgård. Med rätt planering och genomförande förvandlar vi din tomt till en funktionell och vacker plats. Vårt erfarna team har hjälpt hundratals fastighetsägare i Ystadområdet att maximera potentialen i sina tomter genom noggrann planering och kvalitetsarbete.
🌳 Vad innebär tomtplanering?
Tomtplanering omfattar alla markarbeten som krävs för att förbereda en tomt för byggnation eller trädgårdsanläggning. Det handlar om att skapa rätt nivåer, säkerställa god dränering, förbereda för olika installationer och skapa förutsättningar för en vacker och funktionell utemiljö.
Moment som ingår i tomtplanering
En komplett tomtplanering består av flera viktiga moment som tillsammans skapar en väl fungerande helhet. Varje tomt är unik och kräver sin egen lösning baserat på markförhållanden, topografi och planerad användning.
- Röjning och rensning - Borttagning av vegetation och befintligt material
- Avjämning och nivellering - Skapar rätt lutningar och nivåer
- Markberedning - Förberedelse för gräsmattor och planteringar
- Dränering - Säkerställer att vatten leds bort korrekt
- Grundläggning för uteplatser - Stabilt underlag för terrasser
- Vägar och gångar - Markberedning för hårdgjorda ytor
- Jordförbättring - Tillför matjord där det behövs
- Slutjustering - Finplanering för perfekt resultat
📏 Planering är A och O
En välplanerad tomt sparar både tid och pengar i längden. Vi börjar alltid med en grundlig analys av tomtens förutsättningar och dina önskemål. Med modern mätutrustning och lång erfarenhet skapar vi en plan som optimerar tomtens potential.
| Planeringsfas | Aktivitet | Resultat |
|---|---|---|
| Förstudie | Tomtanalys och önskemål | Underlag för planering |
| Inmätning | Höjder och befintligheter | Detaljerad tomtkarta |
| Projektering | Rita plan och höjdsättning | Arbetsritningar |
| Kostnadskalkyl | Beräkna material och arbete | Detaljerad offert |
| Tidsplanering | Planera arbetsmomenten | Tidplan för projektet |
Höjdsättning och lutningar
Korrekt höjdsättning är avgörande för en väl fungerande tomt. Vatten ska ledas bort från byggnader, men samtidigt ska tomten vara användbar och estetiskt tilltalande. Vi arbetar med lutningar på 1-2% för gräsytor och minst 2% närmast byggnader.
Viktiga principer för höjdsättning:
- Fallriktning från hus - Minst 3 meter ut från grunden
- Naturlig vattenavrinning - Följer tomtens topografi
- Undvik lågpunkter - Där vatten kan samlas
- Terrassering vid brant tomt - Skapar användbara ytor
- Hänsyn till grannar - Vatten får ej ledas till granntomt
🥄 Olika typer av tomter
Ystadområdet erbjuder stor variation i tomttyper, från plana kustnära tomter till kuperade områden längre in i landet. Varje tomttyp har sina utmaningar och möjligheter som vi tar hänsyn till i planeringen.
Tomttyper vi arbetar med
Utmaningar med olika marktyper
Markförhållandena i Ystad varierar kraftigt vilket påverkar hur tomtplaneringen genomförs. Lerjordar kräver särskild dränering, sandiga jordar behöver jordförbättring för planteringar, och bergig mark kan kräva sprängning eller omfattande fyllning.
🌺 Förberedelse för trädgård
En stor del av tomtplaneringen handlar om att skapa förutsättningar för en vacker trädgård. Vi förbereder marken så att gräsmattor, planteringar och träd får bästa möjliga start och långsiktiga förutsättningar att trivas.
Markberedning för olika ändamål:
| Användning | Jorddjup | Särskilda krav |
|---|---|---|
| Gräsmatta | 15-20 cm | Jämn yta, god dränering |
| Perennrabatt | 30-40 cm | Näringsrik jord |
| Buskar | 40-50 cm | Väldränerat |
| Träd | 60-100 cm | Stora planteringsgropar |
| Köksträdgård | 30-40 cm | Mullrik jord |
Val av jordmassor
Rätt jordkvalitet är avgörande för ett lyckat resultat. Vi använder endast kvalitetssäkrade jordprodukter anpassade för respektive användningsområde. Matjord för gräsmattor skiljer sig från planteringsjord, och vi ser till att varje del av tomten får rätt förutsättningar.
🛤️ Infrastruktur på tomten
Modern tomtplanering inkluderar förberedelse för all nödvändig infrastruktur. Det handlar om allt från el och vatten till fiber och laddstolpar för elbilar. Vi säkerställer att alla ledningar hamnar på rätt plats och djup.
Infrastruktur vi förbereder för:
- El-ledningar för utomhusbelysning och uttag
- Vattenledningar för bevattning och utekök
- Avlopp för stuprör och dränering
- Tomrör för framtida installationer
- Kablar för automower och trädgårdsbelysning
- Fundament för stolpar och staket
✔️ Slutresultat och kvalitet
När tomtplaneringen är klar har du en tomt som är redo för nästa steg, oavsett om det är husbygge eller trädgårdsanläggning. Vi dokumenterar allt arbete och lämnar över en tomt där alla nivåer är korrekta och all infrastruktur är förberedd.